一、你真正要查的不是一個名字
消費者常看到連鎖招牌就認為總公司直接負責，但加盟門店可能由不同公司或商號經營。服務你的業務員、負責簽章的經紀人、門店所屬經紀業與品牌授權關係，也不是同一件事。
因此，查驗至少要準備門店完整名稱、契約上的經紀業名稱、統一編號、服務者姓名與可供核對的資格資訊。
二、官方查驗的五個步驟
第一步，前往內政部不動產服務業資訊系統。第二步，先查經紀業，再查經紀人員。第三步，核對門店地址、電話與契約主體。第四步，確認資料狀態與查驗日期。第五步，把查驗結果和你收到的名片、委託書或收據放在一起比對。
搜尋不到時先檢查全形半形、公司全名、姓名同音字與角色類別。仍無法確認，就要求對方提供可查核的完整資訊，並在釐清前暫停簽署與付款。
- 先查經紀業，再查人員
- 核對公司全名，不只看品牌
- 保存查驗日期與畫面
- 資料不一致時要求書面說明
三、查得到不代表適合你
官方資料能協助你確認身分與資格，卻不會替你評估商圈熟悉度、服務流程、溝通品質或利益衝突。合法是底線，不是五星推薦。
完成查驗後，再用同一組問題面談候選人：請他說明三個可比成交案例、你的需求摘要、價格分析假設、回報頻率、費用與角色。
四、房仲喵為什麼不自建『認證』
如果平台自己發一個看起來像官方的認證章，消費者可能誤以為平台已替主管機關背書。第一版因此只做官方入口導引、查驗紀錄欄位與比較工具，不大量複製個人資料。
未來即使開放門店認領，也只能標示『資料由業者提供』『已核對官方來源』與查核日期，不能把付費合作變成資格認證。
房仲喵的原則：不確定就標示不確定；需要查證就保留查證時間；沒有書面證據，就不把行銷承諾當成客觀事實。