一、我能承受多久沒有成交？
先把每月必要生活費、交通、治裝、通訊、學習與工作相關支出加總，再準備至少三到六個月的安全水位。不要拿頂尖房仲的收入，當成自己的第一季現金流。
若門店提供底薪或保障，也要問清楚條件、期間、考核、是否屬借支或是否影響獎金。
二、我願不願意做大量沒有掌聲的工作？
房仲工作的核心不是帶看，而是持續開發、追蹤、查證、整理資料與處理拒絕。你可能做了很多正確的事，短期仍沒有成交。
適合的人不一定外向，但通常能維持節奏、記錄進度、接受不確定，並在不知道時願意查證。
三、我選的是品牌，還是一位會帶人的店長？
新人容易只看品牌知名度與獎金比例。實際影響前三個月的，常是店長每週是否有時間帶你、師徒制度如何運作、商圈資料是否可用、案件如何分配，以及團隊遇到客訴時是否有支援。
面試至少三家門店，而且盡量和一位入職未滿半年的新人談話。
四、十個現實問題
- 我有幾個月生活安全水位？
- 我能接受晚上與週末部分工作嗎？
- 我能持續追蹤而不把催促當服務嗎？
- 被拒絕後，我如何恢復？
- 我願意學法規、稅務、屋況與商圈嗎？
- 我能承認不知道並準時查回來嗎？
- 我會把聯絡與承諾留紀錄嗎？
- 我選的門店有實際帶教嗎？
- 客戶資料與費用規則清楚嗎？
- 三個月後，我用哪些數據決定繼續或轉向？
五、先做 30 天低成本實驗
在正式離職或投入前，可先完成資格與產業研究、訪談三位在職房仲、做一份商圈報告、模擬一週工作時段，並建立自己的生活預算。
30 天後再問一次：我仍對這份工作的真實內容有興趣，還是只對收入上限有興趣？兩者差很多。
房仲喵的原則：不確定就標示不確定；需要查證就保留查證時間；沒有書面證據，就不把行銷承諾當成客觀事實。